Mieux Batir

Il n’est pas toujours évident de prévenir toutes les situations désastreuses et surtout lorsqu’il s’agit des difficultés financières. Toutefois, pour ces cas, il existe des outils d’accompagnement comme le crédit immobilier offert par les institutions financières.

Simple et accessible à de nombreuses personnes, il faut tout au moins disposer de certaines notions importantes. Découvrez dans cet article les conseils pour bien choisir son crédit immobilier.

Le taux du crédit immobilier : un critère très important

Le plus grand défi lorsqu’on sollicite à un prêt immobilier est d’obtenir le meilleur taux. Contrairement à ce qu’on peut penser, la notion du taux n’est pas aussi simple qu’elle paraît. Selon les agences choisies, vous disposerez principalement de deux options.

Le taux fixe comme l’indique son nom permet de définir dès le départ le montant des redevances. Il donne également une indication sur le nombre d’années de remboursement avec l’échéancier de paiement.

C’est un taux figé qui n’oscille pas durant toute la période de paiement. Il est le plus employé.

Par opposition, le taux variable peut connaitre des fluctuations. Ainsi, le montant à payer à chaque fois sera évolutif. Il dépendra du taux de référencement du marché monétaire et la marge de l’agence bancaire. C’est une formule à risque. Si elle présente l’attrait d’abaisser les paiements avec le taux du marché, ceux-ci peuvent également grimper. Peu de gens y font recours.

Quel type de prêt immobilier vous conviendrait ?

Saviez-vous qu’il existe deux types de crédits immobiliers ? Il est en effet possible de souscrire à un prêt amortissable ou un prêt in fine.

Dans le prêt amortissable, on rembourse chaque mois une partie des intérêts et également une partie du capital souscrit. L’avantage ici est de s’acquitter progressivement, et ceci de façon plus douce. Il est le plus utilisé.

Cependant, dans le prêt in fine, l’on ne rembourse que les intérêts pendant la durée du crédit. Une fois arrivé à terme, il faut procéder au remboursement du capital emprunté. Ce type de prêt ne convient pas à toutes les bourses.

Sélectionner la meilleure institution pour vous accompagner

Il existe aujourd’hui de nombreuses banques. Cette profusion d’agences est très troublante en termes d’informations et de comparaison. Car elle rend mal aisé le choix de l’institution où demander son crédit immobilier. Il faut alors se baser sur des informations pertinentes comme les critères et différentes conditions de prêt offertes.

Il vous faut donc agir par comparaison. Renseignez-vous et évaluez les taux qui vous sont proposés par chaque institution.

Le principal facteur à comparer est le taux effectif global. En effet, cet indicateur désigne le réel taux du prêt des banques. Il comprend différents éléments comme le taux du crédit, les frais de dossiers et le cout des autres formalités administratives.

Aussi, devez-vous être prévoyant. Il faut s’informer sur les pénalités et majorations pour des cas de retard de paiement. De même, il serait d’un atout de s’enquérir à l’avance sur la flexibilité de la banque et de sa propension à négocier. Tous ces facteurs vous permettront de choisir le bon crédit immobilier.